Découvrez mes services
Vous gérez votre logement en courte durée mais vous avez besoin d’un vrai coup de boost ?
Avec Âme SmartBnB, je vous aide à structurer, optimiser et faire rayonner votre bien, pour gagner en visibilité, en sérénité… et en rentabilité.
L’Étincelle
L’audit express pour révéler le potentiel caché de votre annonce.
Vous débutez en location courte durée ou vos réservations stagnent sans raison apparente?
L’Étincelle est pensée pour vous aidez à prendre du recul sur votre annonce actuelle.
Elle vous offre une première vision stratégique, claire et professionnelle, pour identifier rapidement ce qui freine vos performances et quelles actions concrètes peuvent y remédier.
C’est un premier pas sans engagement, idéal pour éviter les erreurs fréquentes et attirer les bons voyageurs, au bon prix.
LES BENEFICES CONCRETS :
✔️ Gagner en clarté sur vos performances
✔️ Eviter les erreurs qui font perdre des réservations
✔️ Savoir où se positionner face à la concurrence
Un bon positionnement peu générer jusqu’à + 30 % de réservations (selon les corrections appliquées).
OFFERT
Ce qui est inclus :
- Audit de votre annonce Airbnb ou Booking
- Analyse ciblée de votre titre, photos, description, sections clés ( règlement, tarifs, équipement …)
- Vous découvrez si votre annonce attire réellement les bons profils – et ce qui peut freiner les réservations sans que vous le sachiez.
- Etude de marché simplifiée
- Analyse express de vos 5 principaux concurrents dans votre secteur géographique.
- Vous identifez vos opportunités locales, votre positionnement tarifaire et les axes d’optimisation immédiats.
- Recommandations personnalisées en bonus.
Livrable :
- Retour vidéo de l’analyse de l’annonce
- Fichier PDF à télécharger
- Un document clair, synthétique, facile à mettre en oeuvre.
- Avec : les points forts, les faiblesses, les pistes d’amélioration et des conseils sur-mesure.
Bon a savoir – Un vrai avantage fiscal pour vous
Selon votre régime fiscal, toutes mes prestations (forfait ou commission) peuvent être intégralement déductibles de vos revenus locatifs (LMNP / LMP au réel, propriétaires au régime réel …)
L’Essentiel
Posez des bases solides pour attirer plus de voyageurs et gagner en autonomie.
Votre logement est en ligne mais n’attire pas autant de réservations que prévu ?
Vous avez l’intuition que votre annonce pourrait mieux performer, mais vous ne savez pas par où commencer ?
L’Essentiel est une offre stratégique clé en main, pensée pour les propriétaires qui souhaitent :
✔️ Structurer leur activité
✔️ Améliorer rapidement leur visibilité sur Airbnb ou Booking
✔️ Attirer les bons voyageurs avec une annonce optimisée et plus impactante
Cette optimisation peut augmenter votre taux de conversion de 20 à 40%, selon la concurrence et la qualité initiale de votre annonce.
TARIF : 350 € TTC
DURÉE : 48 H à réception des éléments
Ce qui est inclus :
- Audit préalable (inclus si l’offre Etincelle n’a pas été réalisée)
- Revu de votre annonce actuelle + premières pistes d’optilisation rapide.
- Création ou refonte complète de l’annonce Airbnb/Booking
- (Ré)écriture intégrale de votre titre, description, présentation du logement, règlement, tarifs et sections clés
- Mise en valeur visuelle complète
- Sélection des meilleurs photos fournis par vos soins
- Tri logique et storytelling visuel (ordre des visuels optimisé selon les standards Aribnb/Booking)
- Retouches basiques (lumière, cadrage, saturation si besoin)
- Suggestions de prises de vue si besoin de compléter
- Recommandations tarifaires & promotionnelles
- Proposition d’un tarif cible cohérent (selon saisonnalité et concurrence)
- Recommandations d’offres promotionnelles et de règles de séjour adaptées
➕ EN OPTION (secteur Bourg-en-Bresse & Grand Bourg agglomération)
- Shooting photo professionnel via partenaire : 100 €
- Coordination de la séance photo : 60 €
- Je m’occupe de tout : prise de contact avec le photographe partenaire, brief et suivi.
Livrable :
- Dossier complet livré dans Google Drive
- Version avant/après de l’annonce optimisée
- Conseils visuels et photos sélectionnées
- Feuille d’aide au positionnement tarifaire
Prêt(e)s à passer à la vitesse supérieure ?
Transformez votre location en un vrai projet rentable et aligné.
Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet!
L’Équilibre
Passez au niveau supérieur : une optimisation complète pour faire de votre location courte durée un vrai business rentable et structuré.
Vous avez déjà un logement en location mais vous sentez qu’il pourrait rapporter davantage ? Vous êtes fatigué de devoir tout gérer seul(e) et de ne pas savoir si votre stratégie est la bonne ?
L’Équilibre est une offre complète one shot. Je restructure votre activité de A à Z pour :
✔️ Maximiser vos revenus : grâce à une tarification dynamique et un positionnement stratégique.
✔️ Augmenter votre visibilité : grâce à une annonce et un logement qui se démarquent
✔️ Gagnez du temps et de la clarté : tout est structuré, automatisé et documenté pour simplifier votre gestion.
TARIF : 1690 € TTC
DURÉE : 1 à 2 semaines après réception des éléments
Ce qui est inclus :
- Etude de marché approfondie
-
- Analyse détailée de votre secteur, concurrence (TOP 10), saisonnalité et potentiel locatif
- Inclus l’offre Essentiel
-
-
- Création/refonte de l’annonce Airbnb/Booking
- Mise en valeur visuelle
-
- Tarification dynamique & stratégie commerciale :
- Mise en place d’une stratégie de prix adaptée à la demande et aux saisons.
- Paramétrage des offres promotionnelles et conditions de séjour.
- Automatisations clés & outils :
- Implémentation (ou recommandation) de channel manager, messagerie automatisée etc.
- Synchronisation des calendriers
- Livret digital + guide voyageur :
- Création d’un support digital attractif et pratique pour vos voyageurs.
- Formation personnalisée :
- 1 session pour vous rendre autonome sur les outils mis en place et comprendre votre stratégie.
Livrable :
- Dossier complet (Google Drive)
- Plan stratégique + documents clés
- Version avant/après de l’annonce optimisée
- Outils automatisés fonctionnels
envie de déléguer entièrement la strategie marketing ?
Vous souhaitez pérenniser vos résultats et déléguer la stratégie marketing sur la durée ?
Vous souhaitez un suivi stratégique et des ajustements réguliers pour rester compétitif ? L’Horizon est fait pour vous !
L’Horizon
Un accompagnement sur le long terme pour des revenus optimisés et une activités 100% fluide.
Vous avez envie de déléguer la partie stratégique et digitale pour ne plus avoir à gérer les ajustements permanents?
L’Horizon est l’offre de suivi premium : je m’occupe de votre annonce, de vos prix et de vos outils en continu, pour que vous n’ayez qu’à vous concentrer sur l’essentiel.
✔️ Vos revenus maximisés en permanence : je gère les optimisations tout au long de l’année.
✔️ Une charge mentale réduite : vous n’avez plus à vous soucier de la concurrence, des prix et des algorithmes des plateformes de location.
✔️ Votre annonce toujours performante : visuels, texte, stratégie – tout est suivi et mis à jour régulièrement.
✔️ Vous restez maître de votre bien : vous gardez la gestion terrain (ménage, accueil si vous le souhaitez) et je m’occupe de la stratégie et du marketing.
Offre limitée : Afin de garantir un suivi de qualité, je n’intègre qu’un nombre limité de biens chaque mois.
TARIF : 15% des revenus HT
Ce qui est inclus :
- Tout le contenu de l’offre Équilibre
- Étude de marché complète, annonce optimisée, tarification dynamique, automatisations, livret digital.
- Optimisation continue de l’annonce
- Mise à jour régulière (texte, visuels, positionnement) – pour rester compétitif.
- Suivi de performance mensuel + ajustement stratégique
- Revue des résultats (taux d’occupation, revenus moyens, avis) et ajustement des actions en conséquences.
- Gestion de la tarification dynamique
- Prix adaptés à la concurrence et aux variations de la demande selon la saisonnalité et les évenements en continu.
- Communication voyageurs automatisée + revue
- Messages personnalisés paramétrés pour offrir une expérience fluide à vos voyageurs (avant, pendant et après séjour).
- Support propriétaire
- Assistance prioritaire
- Bilan trimestriel pour échanger sur votre stratégie.
- Accompagnement global stratégique
- Veille juridique
- Conseil sur la réglementation nationale, locale et des plateformes de location
Livrable :
- Tableau de suivi de performance
- Information sur les modifications réglementaires et légales le cas échéant
Une expertise qui fait la différence
Vision ancrée dans le réel : des conseils concrets, personnalisés et alignés à votre bien, votre marché et vos objectifs
Accompagnement stratégique clé en main : Je structure pour vous une stratégie sur mesure, efficace et pensée pour maximiser vos résultats et alléger votre charge mentale
Approche humaine & alignée : un accompagnement à votre rythme, respectueux de vos valeurs et de votre vision
Marketing responsable : des actions pensées pour optimiser la rentabilité de votre bien, avec éthique, clarté et respect
Vos retours
Les jolies projets réalisés
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Les questions fréquentes
En quoi Âme SmartBnb est différente d'une conciergerie traditionnelle ?
Contrairement à une conciergerie traditionnelle qui se concentre principalement sur la gestion opérationnelle (ménage, check-in/check-out, maintenance…), Âme SmartBnB intervient en amont sur la stratégie marketing et la performance de votre location courte durée.
Mon rôle est de structurer votre activité, optimiser votre annonce, votre visibilité et votre tarification pour augmenter votre rentabilité, tout en vous simplifiant la gestion au quotidien.
L’avantage pour vous : votre bien est mieux positionné sur les plateformes, vos revenus sont maximisés, et vous gagnez du temps et de la sérénité sans avoir à déléguer toute la logistique terrain (si vous préférez la garder en main).
Quels résultats puis-je attendre en travaillant avec Âme SmartBnB ?
Chaque bien est unique, mais en moyenne, mes clients constatent :
- Une augmentation de 20 à 40% du nombre de réservations
- Une amélioration significative du taux d’occupation
- Une meilleure rentabilité globale grâce à une stratégie tarifaire optimisée et une annonce plus performante.
Mon objectif n’est pas seulement de « faire plus de réservation », mais de vous aider à attirer les bons voyageurs, au bon prix, pour maximiser vos revenus tout en gagnant du temps et un réduisant votre charge mentale.
Mes frais peuvent-ils être déduits de mes revenus locatifs ?
Oui! Mes prestations (forfait ou commission) sont déductibles de vos revenus locatifs si vous êtes au régime réel (LMNP, LMP, revenus fonciers). J’indique clairement la nature de la prestation sur mes devis et factures pour faciliter vos démarches.
Petit conseil : chaque situation fiscale est unique. Pour être sûr(e) de bien faire, pensez à confirmer la déductibilité de mes prestations avec votre comptable ou votre centre des impôts avant votre déclaration.
Puis-je bénéficier de ces services même si je ne suis pas dans l’Ain ?
Oui ! Ces accompagnements sont 100% réalisables à distance, partout en France.
Dois-je avoir une location déjà en ligne ?
Pas forcément. L’offre Essentiel est idéale pour un lancement.
Les offres Équilibre & Horizon comprennent-elles la gestion terrain ?
Non. Vous restez maître de la logistique terrain. Je vous accompagne sur la commercialisation c’est-à-dire la stratégie et le marketing, ainsi que la communication voyageur pour l’offre Horizon.